9 लाखापर्यंत कर्जावर 3 ते 6.5% व्याज सवलत – गृहकर्जासाठी सुवर्णसंधी
भारत सरकार आणि बँकांनी सर्वसामान्य नागरिकांसाठी गृहकर्ज सुलभ करण्यासाठी विविध योजना सुरू केल्या आहेत. विशेषतः मध्यम व अल्प उत्पन्न गटातील लोकांना परवडणाऱ्या घरांच्या खरेदीसाठी आता 9 लाखांपर्यंतच्या कर्जावर 3% ते 6.5% पर्यंत व्याज सवलत मिळू शकते. ही सवलत “प्रधानमंत्री आवास योजना (शहरी)” किंवा इतर योजनांच्या माध्यमातून दिली जाते. यामुळे लाखो कुटुंबांचे घराचे स्वप्न साकार होणार आहे.
गृहकर्ज सवलतीचे फायदे
- परवडणारी कर्ज रक्कम
सवलतीच्या व्याजदरामुळे गृहकर्जाचे हप्ते कमी होतात, ज्यामुळे घर खरेदी करणे सोपे होते. उदाहरणार्थ, जर एखाद्याला 9 लाख रुपयांचे कर्ज घ्यायचे असेल आणि त्याला 6.5% सवलत मिळाली, तर व्याजावर मोठी बचत होऊ शकते. - मध्यम व अल्प उत्पन्न गटाला फायदा
ही योजना प्रामुख्याने ₹6 लाखांपासून ₹18 लाखांपर्यंत वार्षिक उत्पन्न असणाऱ्या कुटुंबांसाठी आहे. यामुळे अल्प उत्पन्न असलेल्या लोकांनाही स्वप्नातील घर घेता येते. - महिलांसाठी प्राधान्य
महिलांचे नाव घराच्या कागदपत्रांवर असल्यास कर्जासाठी प्राथमिकता दिली जाते. यामुळे महिला सक्षमीकरणालाही चालना मिळते. - कर लाभ (Tax Benefits)
गृहकर्जाच्या व्याजावर आणि मूळ रक्कमेवर कर कपात (Tax Deduction) मिळते. त्यामुळे कर्ज घेणाऱ्याला दुहेरी फायदा होतो.
सवलत योजना कशा प्रकारे कार्य करते?
सरकारने सवलत मिळण्यासाठी कर्ज घेणाऱ्या व्यक्तींना त्यांच्या उत्पन्नानुसार वेगवेगळ्या गटांमध्ये विभागले आहे.
- EWS (Economic Weaker Section) आणि LIG (Lower Income Group):
- उत्पन्न: ₹6 लाखांपर्यंत वार्षिक
- कर्ज सवलत: 6.5%
- सवलत कालावधी: 20 वर्षे
- MIG-1 (Middle Income Group 1):
- उत्पन्न: ₹6 लाख ते ₹12 लाख वार्षिक
- कर्ज सवलत: 4%
- सवलत कालावधी: 20 वर्षे
- MIG-2 (Middle Income Group 2):
- उत्पन्न: ₹12 लाख ते ₹18 लाख वार्षिक
- कर्ज सवलत: 3%
- सवलत कालावधी: 20 वर्षे
कर्ज प्रक्रिया
- अर्ज कसा करायचा?
- जवळच्या बँकेत किंवा मान्यताप्राप्त वित्तीय संस्थेत अर्ज करता येतो.
- अर्ज करताना उत्पन्न प्रमाणपत्र, आधार कार्ड, आणि घर खरेदीसाठी संबंधित कागदपत्रे लागतात.
- कर्ज मंजुरीसाठी आवश्यक कागदपत्रे:
- ओळखपत्र (आधार कार्ड, पॅन कार्ड)
- उत्पन्नाचा पुरावा (सॅलरी स्लिप, आयटी रिटर्न)
- प्रॉपर्टीशी संबंधित दस्तऐवज
- बँकेचे स्टेटमेंट
- सवलत मिळण्याची प्रक्रिया:
कर्ज घेणाऱ्या व्यक्तीने बँकेत अर्ज केल्यानंतर अर्जाची तपासणी होते. अर्ज मंजूर झाल्यानंतर, कर्जाच्या रकमेवर सवलत लागू होते. ही सवलत व्याज दरात थेट कपात स्वरूपात दिली जाते.
उदाहरणे
1. सवलतीमुळे बचत कशी होते?
समजा, तुम्ही ₹9 लाख कर्ज घेतले आहे आणि 20 वर्षांच्या कालावधीसाठी 6.5% सवलत मिळाली आहे.
- सामान्य व्याज दर: 8.5%
- सवलतीचा व्याज दर: 2% (8.5% – 6.5%)
यामुळे तुमचं वार्षिक EMI जवळपास ₹2000 कमी होऊ शकते, ज्यामुळे 20 वर्षांत लाखो रुपयांची बचत होईल.
सवलतीचा लाभ घेण्यासाठी महत्त्वाचे मुद्दे
- योग्य उत्पन्न गटात असणे:
कर्ज घेणाऱ्याचे उत्पन्न सरकारने ठरवलेल्या श्रेणीमध्ये असावे. - पहिले घर:
ही सवलत प्रामुख्याने पहिल्या घर खरेदीसाठी लागू आहे. - संबंधित बँक किंवा वित्तीय संस्था:
ही योजना फक्त सरकारने मान्यता दिलेल्या बँका व वित्तीय संस्थांमार्फत मिळू शकते.
योजना लागू असणारे प्रकल्प
गृहकर्ज सवलतीसाठी प्रधानमंत्री आवास योजना (शहरी) अंतर्गत अनेक गृह प्रकल्प आहेत. या योजनेअंतर्गत विशेषतः परवडणाऱ्या घरांसाठी फायदे मिळू शकतात.
योजनांचे फायदे
- घर खरेदी करण्यासाठी प्रोत्साहन:
गृहकर्ज सवलतीमुळे अनेक कुटुंबांनी घर खरेदीला सुरुवात केली आहे. - गृहनिर्माण क्षेत्राचा विकास:
या योजनेमुळे बांधकाम उद्योगाला चालना मिळाली आहे. - देशातील घरविहीन कुटुंबांची संख्या कमी:
योजनेमुळे अनेकांना घराचे स्वप्न साकार झाले आहे.
निष्कर्ष
9 लाखांपर्यंतच्या कर्जावर 3% ते 6.5% व्याज सवलत ही सामान्य नागरिकांसाठी मोठी संधी आहे. विशेषतः मध्यम आणि अल्प उत्पन्न गटातील लोकांना या योजनेचा जास्तीत जास्त फायदा होतो. अशा योजनांमुळे केवळ घर खरेदीच नाही तर देशाच्या आर्थिक विकासालाही चालना मिळते.
जर तुम्हाला घर खरेदी करायचे असेल, तर ही सुवर्णसंधी नक्कीच गमावू नका. जवळच्या बँकेशी संपर्क साधा आणि तुमच्या स्वप्नातील घराच्या दिशेने पाऊल उचला.
